Groot Oever 9 7707 PV Balkbrug

vraagprijs € 1.350.000 k.k.

Omschrijving

UNIEK OBJECT !!
IN HET BUITENGEBIED GELEGEN ROYALE WOONBOERDERIJ MET AANGEBOUWDE B&B-GELEGENHEID !!

*** Deze B&B is door ‘Nederlandse Horeca Prijzen’ tot winnaar verkozen in de categorie ”Hotel van het jaar in de provincie Overijssel”. ***

Buitengewoon fraai landelijk gelegen, op het raakvlak van het Vechtdal, het Reestdal en het Sallandse land, is deze op geïnspireerde wijze verbouwde woonboerderij aan te treffen. De woonboerderij is gesitueerd in het buitengebied van Balkbrug (voormalig Oud-Avereest) en strategisch gelegen tussen Zwolle, Meppel en Hoogeveen waarbij deze plaatsen gemakkelijk bereikbaar zijn middels Rijkssnelweg A28.

Met de uitstraling van een riet-gedekte Saksische boerderij (lage dak-aanzet en zichtbare houten gebinten) is deze thans in gebruik als aangenaam privé-woonverblijf mét een Bed & Breakfast-gelegenheid.
Vanzelfsprekend kan dit prima onderhouden gebouw, met oorspronkelijk bouwjaar 1933, ook voor andere doeleinden worden aangewend. Het geheel verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en staat op een perceel van ruim 9.100 m2.

Middels een fraaie oprijlaan is dit multifunctionele complex te bereiken. Het complex omvat nu een luxe uitgevoerd privé-woongedeelte, een centrale hal en een hoogstaande en volledig geoutilleerde B&B met eigen lounge, keuken en een zevental B&B-kamers welke geschikt zijn voor circa 12 personen. De inboedel van de B&B kan overgenomen worden.

Het privé-gedeelte op de begane grond is een combinatie van verkeersruimten en keuken, eetkamer, ruime living met open haard en deuren naar terras/tuin, kantoorgedeelte (gesitueerd in de opkamer), wasruimte en slaapkamers. Er zijn zichtlijnen ontstaan die de beleving weergeven van één geheel. Op de verdieping zijn o.a. 3 slaapkamers en een badkamer gesitueerd.

Het B&B gedeelte kent onder andere een recreatieruimte (lounge) met zithoek, keuken, zeven kamers, badkamers en waarbij de lounge toegang geeft tot een fraai buitengewoon aangelegd terras, tuin, veranda en sauna.

Bij de ingrijpende verbouwing in 2008 is gebruik gemaakt van eersteklas materialen en kan met weinig middelen het privé- en zakelijke gedeelte gescheiden worden gemaakt, waardoor privacy gewaarborgd is.

Bijzonderheden:
– het complex is in uitstekende staat van onderhoud en voorzien van hedendaags comfort
– het sfeervolle erf beschikt over meerdere zonneterrassen, borders, een vijverpartij, schuurtjes/veranda/carport en gazon
– de oprijlaan is op passende wijze verhard met keien en straatverlichting
– woning is goed geisoleerd en de begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming
– rust, ruimte, privacy en landelijke schoonheid. Wat wilt u nog meer?

Dit fantastisch te noemen complex moet u gezien hebben!

Het zal ons een genoegen zijn u hier te mogen rondleiden!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. De NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Wonen
590 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
9.130 m²
Inhoud
2.266 m³

Indeling

Aantal kamers
18 kamers (13 slaapkamers)
Aantal badkamers
6 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
A+
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Avereest F 2833
Oppervlakte
9130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AVE00-F-2833

Buitenruimte

Liggingen
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Groot Oever 9
7707 PV Balkbrug
vraagprijs € 1.350.000 k.k.