Verkocht onder voorbehoud

Oude Wisselseweg 55 8162 HJ Epe

Omschrijving

Deze vrijstaande, charmante woning met aantrekkelijke extra’s staat nu te koop!

Aan een fraaie en rustige laan, nabij het centrum, staat deze karakteristieke en uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met royale STENEN SCHUUR met zolderverdieping en CARPORT en een leuke aangelegde, verzorgde, vrije, zonnige ACHTERTUIN op het zuiden.

De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1932 en later uitgebouwd waardoor veel leefruimte, met name op de begane grond, is ontstaan. Originele details zoals balkenplafonds en originele paneeldeuren zijn nog aanwezig.

Het perceel van 480 m² bestaat uit: 2 opritten, carport, vrijstaande stenen schuur, overkapping voor bijv. haardhout, voor- en achtertuin, houten tuinhuisje, gazon, borders, vijverpartij, overdekt terras vanuit de woonkamer bereikbaar en verlaagd terras achter in de tuin. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft dus een gunstige ligging ten opzichte van de zon. U kunt optimaal genieten van rust, ruimte, natuur en privacy!

De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Verwarming geschiedt middels een CV-HR ketel. De woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt en daarmee zo te betrekken.

De royale straatgerichte woonkamer biedt een fraaie uitkijk over de laan.

De stenen schuur, in spouw gebouwd, is voorzien van water en elektra en biedt tevens een bergzolder. Tussen de woning en schuur is een verbinding/overkapping gemaakt waar bijvoorbeeld een terras/berging/houtopslag mogelijk zou kunnen zijn.

Het centrum van Epe is op loop-/fietsafstand bereikbaar met zijn vele voorzieningen, zoals winkels, horeca, openbaar vervoer-haltes, scholen en sportverenigingen. Epe is gunstig gelegen ten opzichte van Apeldoorn/Zwolle met uitstekende verbindingen middels de A50 en A28. Eveneens zijn de uitgestrekte Veluwse bossen op korte afstand gelegen.

Indeling begane grond: prachtige entree/hal, toilet met hangcloset en fonteintje, toegang tot handige provisiekelder (ca. 7 m2!), meterkast en trapopgang, nette woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparaten en vaste kast, sfeervolle living met verwarmde plavuizenvloer, schouw met houtkachel (ter overname) en eetgedeelte met aluminium schuifpui naar overdekt terras met magnifiek uitzicht over de eigen tuin, praktische bijkeuken met aansluitingen voor was-/droogapparatuur, in vaste kast opstelling CV-ketel en achterentree, complete badkamer met hoekligbad, douche, wastafel, designradiator en 2e toilet.
Indeling 1e verdieping: overloop met flinke inloopkast voorzien van fraaie schuifdeuren, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met extra dakraam en elk een eigen wastafel en apart 3e toilet.
Indeling 2e verdieping: bergruimte, te bereiken middels vlizotrap.

Bijzonderheden:
• Perceelgrootte: 480 m2 / Woonoppervlakte: ca. 102 m2 / Inhoud: ca. 429m3
• Aantrekkelijke ligging aan een rustige laan op korte afstand van het centrum
• Handige bergzolder op zowel woning als schuur
• Vijver met kijkramen en filtersysteem (geheel ter overname)

Het zal ons een genoegen zijn u hier te mogen rondleiden!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Epe en Oene T 3141
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EPE00-T-3141

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
255 m²
Ligging tuin
Zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken